Abaixo da avaliação, o imóvel necessita de reforma em caso de locação o proprietário dará carência de 3 meses. A vaga de garagem foi adaptada para um consultório com sala de espera e banheiro, com possibilidade de reversão. A sala original é muito ampla, possível fazer 3 ambientes, cozinha, copa, lavabo, quintal e uma edícula com quarto e banheiro, ainda sobre esta, mais um banheiro e quarto com ar condicionado. No andar superior existe uma ampla suíte com closet, banheiro, sacada fechada com vidros , dois dormitórios e um banheiro social. Excelente localização travessa da rua Eça de Queiroz e paralela à Av 23 de Maio. O imóvel teria uma boa aceitação para restaurantes, pet shop, clínicas, espaço para estética, cabeleireiros e muitas outras opções de grande interesse.
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