O segredo dos apartamentos milionários que não param de valorizar em Balneário Camboriú

Índice de valorização acima da média nacional chega a 85% para imóveis de luxo.

Fenômeno do mercado imobiliário nacional, Balneário Camboriú consolida um índice de valorização que supera, e muito, a média nacional. Nos últimos 12 meses, a cidade registrou um aumento de 7,34% no preço médio dos imóveis, em comparação com uma inflação de 4,10% no mesmo período, segundo dados da FipeZap. Mas o grande destaque vem do segmento de imóveis de luxo. Em quatro anos, os apartamentos chegaram a alcançar 85% de valorização.

É o caso de um um imóvel de frente para o mar, com 343 metros quadrados e num edifício de alto padrão. Lançado por R$ 19 milhões em 2020, é avaliado atualmente em mais de R$ 35 milhões. Os dados são do corretor de imóveis Bruno Cassola, especialista no mercado local.

Em média, segundo o índice FipeZap, Balneário Camboriú lidera o ranking nacional com R$ 13.593/m². No entanto, segundo Cassola, o cenário para imóveis de frente para o mar ou próximos à orla é bem mais elevado, com o metro quadrado podendo alcançar impressionantes R$ 100 mil em alguns casos.

O segredo para a alta de preços é a combinação entre alta demanda, liquidez e escassez de terrenos nessas áreas – o que contribui para que os lançamentos sejam rapidamente absorvidos pelo mercado, impulsionando ainda mais a valorização.

Os imóveis milionários de Balneário Camboriú:

Um dos impulsionadores de preço deve ser o Senna Tower, o gigantesco arranha-céu anunciado pela FG Empreendimentos, que será o mais alto residencial do mundo, com mais de 500 metros de altura. A torre tem investimentos previstos de R$ 3 bilhões.

– O diferencial da cidade é que temos um mercado consolidado, com forte equilíbrio no quantitativo de ofertas. A alta demanda, tanto nacional quanto internacional, e as grandes obras de infraestrutura também aceleram as vendas e impulsionam a valorização dos imóveis – avalia Cassola. Segundo ele, a tendência de alta deve ser mantida em 2025, com um novo boom de valorização – especialmente dos imóveis frente mar.

Um estudo da empresa de inteligência Brain indica que o mercado imobiliário da região Sul do país registrou um crescimento significativo, com um aumento de 9,4% nas vendas de imóveis no segundo trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. No segmento de luxo, o relatório indica um crescimento de 33,1% nas vendas em 12 meses, mesmo com uma leve retração no número de lançamentos.

A oferta de imóveis de alto padrão também subiu 9,6% – uma evidência de aquecimento.

Fonte: nsctotal.com.br