Comprar ou alugar imóvel no Brasil é mais barato do que em países vizinhos, diz pesquisa

Comprar ou alugar um imóvel residencial em várias cidades brasileiras é mais barato (às vezes muito mais barato) do que em diversas capitais de países vizinhos, mostra pesquisa do QuintoAndar feito com base em anúncios de 12 das cidades mais populosas da América Latina.

A capital da Argentina (Buenos Aires) é a cidade mais cara tanto para comprar quanto para alugar um imóvel residencial, entre as que fazem parte do levantamento. Na sequência vêm as capitais do México (Cidade do México) e do Panamá (Cidade do Panamá).

Já capitais brasileiras como Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre aparecem entre as mais baratas, com o preço do metro quadrado mais baixo até do que o da capital do Equador (Quito), na compra e na locação. Até mesmo Brasília é mais em conta do que a capital do Peru (Lima).

O metro quadrado em Buenos Aires custa em média US$ 2.479 na compra e US$ 11,80 na locação, contra US$ 1.725 e US$ 8,60 em São Paulo e US$ 1.784 e US$ 5,10 no Rio de Janeiro, por exemplo. Assim, o preço para comprar um imóvel na capital argentina é 43% mais caro do que na capital paulista e, para alugar, 131% mais caro do que na capital fluminense.

Isso significa que um apartamento de 50 m² não sai por menos de US$ 590 por mês (mais de R$ 3,1 mil por mês) em Buenos Aires, segundo o QuintoAndar.

Vinicius Oike, economista da empresa, diz que a capital da Argentina “vive um cenário de muita oferta e pouca procura”, mas, devido à inflação em alta, “ainda assim os preços de imóveis na cidade são comparativamente maiores que os de outras cidades da região”.

O preço do metro quadrado de venda em Quito (US$ 1.155), é mais caro do que em 4 capitais brasileiras: Curitiba (US$ 1.144), BH (US$ 1.117), Salvador (US$ 1.112) e Porto Alegre (US$ 990). Já o preço do aluguel na capital equatoriana (US$ 5,70/m²) é superior ao do Rio (US$ 5,10), além de Salvador (US$ 5,50), BH (US$ 4,90), Porto Alegre (US$ 4,10) e Curitiba (US$ 3,90).